近日，記者特地到豐澤園停止實地觀察，并走訪了豐澤園物業和城管躍龍中隊。在豐澤園內記者看到，的確有一些住在頂層的業主在屋頂的露臺上搭起了玻璃頂棚。天津木架板租賃經物業引見，這些業主搭頂棚主要用于洗、晾衣服，據統計目前有十二戶業主搭建了這樣的頂棚。另有兩戶住在三樓的業主是將棚屋搭建在了北面的商鋪頂上。

　　那么，在露臺和商鋪頂上私自搭建頂棚到底能否契合規則？答案能否定的。記者從物業提供的《中華人民共和國建立部令》第110號令和《寧波市城市房屋運用平安管理條例》、《住宅室內裝飾裝修管理方法》、《前期物業管理效勞協議》和小區裝修管理規則中看到，這些條例、方法、協議中都有明文規則不得自行搭建建筑物和構筑物。其中《前期物業管理效勞協議》更是在“商定”中的第四條明白指出：不得在房屋頂面上擅自加層建房或搭棚。

　　記者從物業處理解到，天津腳手架出租在房子裝修之前，物業與業主都簽署過一份承諾書，請求在裝修過程中不能隨意改建和搭建,關于自行在樓頂搭棚的，形成的一切結果及經濟損失均由業主自己擔任。

　　但是，承諾書盡管都簽了，在裝修的時候還是有一些業主私自搭建了頂棚。對此，物業表示，他們多次進行了勸阻并下發了整改通知。而且，天津腳手架出租為了制止擅自搭建棚屋，現在物業要求門口的保安加強對進入小區的裝修材料的檢查，不符合裝修要求的材料不讓進。不過，物業的這些做法顯然沒有大效果，你發你的通知，我建我的棚屋。對此，物業表示他們也很無奈，但他們也只能是勸阻，沒有強制執法的權限。并表示，對于這些情況他們已經跟城管部門進行了聯系。

　　記者隨后在城管躍龍中隊了解到，在接到投訴后，他們已經去實地看過和調查過，也下發了整改通知，要求自行搭建棚屋的業主在整改時間內自行拆除，如果不拆除，城管將強制進行拆除。城管部門表示，對于違章建筑，只要有舉報，證實是違章的就堅決要拆除。